Главная
Контакты
Прайс
Бетон
Кирпич
Цемент
Пенобетон
ЖБИ
Арматура
Новости партнеров

Вход

Регистрация
Восстановить пароль

Как вы узнали о нашей компании

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ПРОИЗВОДСТВО ПЕНОБЕТОНА ПРОИЗВОДСТВО ГАЗОБЕТОНА ТЕХНОЛОГИЯ УКЛАДКИ БЕТОНА КАК СДЕЛАТЬ ЦЕМЕНТНЫЙ КОНУС ЗИМНИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА СУХОЙ СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕМЕНТА

Рынок торговой недвижимости начал восстанавливаться

Дата: 16 Май, 2018

Инвестфонд Meyer Bergman выставил на продажу свой единственный актив в Украине — ТЦ Aladdin. За объект хотят $22,5 млн.

Киевский торговый центр Aladdin выставлен на продажу, сообщили LIGA.net три источника: директор торгового центра, консультант по недвижимости и инвестиционный банкир. Продавец — британский инвестиционный фонд Meyer Bergman.
Информацию о поиске покупателя для ТЦ Aladdin подтвердили в компании Cushman & Wakefield (ранее DTZ), которая выступает консультантом по продаже.
Объект оценили в $22,5 млн., говорят на правах анонимности источники.
Арендная площадь Aladdin — 10571 кв. м, в ТЦ расположено 120 магазинов, говорится в пресс-релизе Cushman & Wakefield. Сейчас Aladdin заполнен на 99%. Ежемесячно ТЦ, расположенный вблизи метро «Позняки», посещает около 325 тыс. человек.
Фонд Meyer Bergman стал собственником ТЦ Aladdin в 2008 г. Сумма сделки тогда составила около $40 млн., сообщил осведомленный инвестбанкир.
«Aladdin рассчитан на гигантский жилой массив, где нет жесткой конкуренции», — отмечает генеральный директор консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко.
По его мнению, фонд поступает как обычный инвестор, который покупает проекты на 5-10 лет, а затем выходит из них. Собственнику нужно было либо вкладываться в реконструкцию и развитие, либо продавать объект, отмечает Бойко.
Aladdin интересен для инвесторов, так как имеет выгодное месторасположение и позволит потенциальным покупателям увеличить его доходность, считает руководитель департамента рынков капиталов компании Cushman & Wakefiled Владимир Мысак.
«Несколько девелоперов ведут переговоры о покупке торгового центра. Но договор пока не подписан», — рассказал на правах анонимности один из источников.
«Цена на объект неплохая, поэтому найти покупателя, на мой взгляд, можно. Сейчас самые активные покупатели — внутренние инвесторы», — считает партнер компании Atlas Advisors Алексей Ращупкин.
Например, в середине марта Dragon Capital объявила о покупке львовского ТРЦ Victoria Gardens площадью свыше 48 тыс. кв. м.
По информации ProfiDOM.com.ua, ТЦ Aladdin — не единственный торговый центр, который выставлен на продажу. Еще недавно девелоперская компания UDP искала покупателя на открывшийся ТЦ Smart Plaza возле ст. м. «КПИ», рассказали два директора столичных девелоперских компаний и консультант по недвижимости.
«Купить его предлагали с конца прошлого года, еще до открытия. Одним из вероятных покупателей называли компанию Dragon Capital», — говорит он.
За центр хотели выручить сумму, равную семилетнему доходу за аренду. Но после открытия Smart Plaza владелец UDP Василий Хмельницкий передумал продавать объект.
На продажу выставлено еще несколько торговых центров в Киеве и регионах, говорят опрошенные эксперты. Среди них — харьковский «Магеллан», собственником которого в 2017 г. стал «ВТБ банк». Ранее центр принадлежал собственнику группы «Милкиленд» Анатолию Юркевичу.
Владельцев может поменять ТЦ «Экватор» в Черкассах, «Суворовский» в Херсоне, «Бояновка» в Черновцах и Sky Park в Виннице.
«На продажу выставлено много объектов, но покупают единицы. На рынке много проблемных ТЦ, часто они продаются еще и по завышенной цене», — объясняет коммерческой директор компании «Будхауз Групп» Максим Гаврюшин.
Сегмент торговой недвижимости привлекает инвесторов в связи с начавшимся процессом восстановления рынка. В конце 2016 г. в Киеве пустовало около 10% помещений в торговых центрах, в конце 2017 г. — 6,5%. Рост активности позволил арендаторам повысить ставки.
За прошлый год месячная аренда площадей под открытие магазина (площадью 100-300 кв. м) в торговых центрах подорожала с $30 до $35/кв. м, говорится в исследовании компании UTG. В этом году участники рынка ожидают продолжения этой тенденции.

Все дороги таки ведут в Рим

Похоже, что всем известная поговорка «все дороги ведут в Рим» оказалась правдивой. По крайней мере, так считают в команде Moovel Lab из Штутгарта, занимающейся исследованиями в области городской мобильности. Как стало известно ProfiDOM.com.ua, проект под названием «Дороги в Рим» (Roads to Rome) отмечает пути по всей Европе, направляющиеся... »

Дата: 16 Май, 2018

Комментарии:

Комментирование закрыто.

Завод «Тюменьремдормаш» откроет производство штрипсов

Производитель металлических...
Автозавод компании «Daimler» начнет строиться в Подмосковье в 2018-м году

ЕСТП Блог продолжает следить за...
Солнечные батареи для частных домов хотят выпускать в Армавире

Выпуск эффективных солнечных...
5 новых производств откроют Курганские машиностроители

Ожидается, что в текущем году в...
Рыбальский остров запретили застраивать

...
«Киевводоканал» не может определиться с увеличением тарифов

В июне-июле "Киевводоканал" собирается поднять цены...
Днепр расширяет мусорную свалку

КП "Эко Днепр" Днепровского горсовета по...
Новый сквер получит освещение

В сквере на Харьковском шоссе, 180/21, в Дарницком...
Станок для резки арматуры

Конструкции из железобетона уже прочно завоевали...
Композитная арматура

Строительство высотных зданий идет полным ходом, в...
Крючок для вязки арматуры

Процесс вязки арматуры является важным процессом для...
Арматура 35ГС

Арматура 35 гс  - это рифленый профиль, который имеет...
©Бетонстройснаб - Изготовление и поставка строительных материалов. Бетон. Пенобетон. Бетонанососы. Цемент. Кирпич. Телефон:+7(499)147-78-12