Главная
Контакты
Прайс
Бетон
Кирпич
Цемент
Пенобетон
ЖБИ
Арматура
Новости партнеров

Вход

Регистрация
Восстановить пароль
ПРОИЗВОДСТВО ПЕНОБЕТОНА ПРОИЗВОДСТВО ГАЗОБЕТОНА ТЕХНОЛОГИЯ УКЛАДКИ БЕТОНА КАК СДЕЛАТЬ ЦЕМЕНТНЫЙ КОНУС ЗИМНИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА СУХОЙ СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕМЕНТА

Продажи первичного жилья в Киеве упали

В 2019 г. спрос на первичную недвижимость в Киеве резко упал. Прежде всего, ключевую роль сыграли президентские выборы и существенное укрепление гривны почти на 10%, говорят эксперты. Покупатели ждали от застройщиков пересмотра ценников на этом фоне, но этого не происходит.

Средние показатели продаж нового жилья снизились на 20-50% в зависимости от качества и класса самого объекта, его характеристик. В некоторых объектах спрос и вовсе упал на 80%.
У многих потенциальных инвесторов сбережения в долларах и евро, но расчет за квартиры идет все же в гривне. После укрепления гривны застройщики не переписали ценники, поэтому тот, кто захотел купить квартиру, но имеет вложения в инвалюте, вынужден переплатить 5-7%, передает UBR.
Сегодня в Киеве и области строится около 330 жилых объектов. В столице — порядка 50 тыс. квартир. Но спрос на такое количество жилья сегодня составляет лишь около 60-75%.
«Такой объем строительства при имеющемся спросе приводит к высокой конкуренции застройщиков. И не только по ценовым характеристикам. Больше всего спрос распределен между ЖК с комфортной и функциональной инфраструктурой, техническим наполнением и архитектурными особенностями. Именно поэтому знание потребностей своего покупателя, умение быстро реагировать на его потребности, культура коммуникации с покупателем становятся ключевыми для успешной реализации проекта», — говорит управляющий партнер бизнес-ассоциации RED Community Татьяна Шульга-Забельська.
По информации ProfiDOM.com.ua, ежегодно в Киеве на первичном рынке продается около 20 тыс. квартир. Поэтому считается, что, если реализовать за год 40% квартир из общего портфеля девелопера, то это хороший показатель для компании и рынка.
«Вопросы о перепроизводстве на рынке могли возникнуть из-за политических процессов этого года, когда инвесторы заняли выжидающую позицию и продажи несколько снизились. Кроме того, на динамике продаж сказалось укрепление гривны по отношению к доллару, что также отодвинуло часть активного покупательского спроса в отложенную фазу», — рассказал генеральный директор Caspian Service в Украине Чингиз Кишиев.
По мнению экспертов, в 2020 г. продолжится процесс перераспределения существующего спроса на первичное жилье, а также его вероятное увеличение за счет внедрения более лояльных условий рассрочки: увеличение продолжительности беспроцентного периода в среднем с 1 до 1,5 лет и срока конечного погашения до 40-42 месяцев.
«При условии политической и экономической стабильности в 2020 г. ключевыми при реализации того или иного проекта, вместе с лояльными условиями приобретения, станут качественные характеристики будущего ЖК: создаваемые объекты инфраструктуры, современные планировки, наличие рекреационных зон и т. д.», — резюмировала Шульга-Забельська.

Запись опубликована в рубрике Кирпич. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии:

Комментирование закрыто.

Межрегиональная выставка «СтройЭнерго» пройдет в Севастополе

Цель проведения выставки...
Одиннадцатый резидент появился в ОЭЗ «Титановая долина»

В особой экономической зоне (ОЭЗ)...
Электронная подпись становится насущной необходимостью не только для организаций, но и для граждан

Удостоверяющий центр ЕСТП (УЦ)...
Завод стеклотары планируется построить в Керчи

Идею строительства завода...
Инвестиционная покупка недвижимости в Киеве окупится за 10 лет

В уходящем году арендаторам были наиболее...
Армия США строит казармы с помощью 3D-печати

Инженерные войска США работают над проектом...
Торгово-офисный центр в Киеве продают под обетом молчания

На торговой площадке Openmarket (Сетам) 26 сентября за 18,2...
Минрегион хочет уберечь исторические центры от застройки

Минрегион начал работу по урегулированию вопроса...
Станок для резки арматуры

Конструкции из железобетона уже прочно завоевали...
Арматура 35ГС

Арматура 35 гс  - это рифленый профиль, который имеет...
Композитная арматура

Строительство высотных зданий идет полным ходом, в...
Химико-физические свойства металла

Для металлов и их сплавов, таких как лист...
©Бетонстройснаб - Изготовление и поставка строительных материалов. Бетон. Пенобетон. Бетонанососы. Цемент. Кирпич. Телефон:+7(499)147-78-12