Главная
Контакты
Прайс
Бетон
Кирпич
Цемент
Пенобетон
ЖБИ
Арматура
Новости партнеров

Вход

Регистрация
Восстановить пароль
ПРОИЗВОДСТВО ПЕНОБЕТОНА ПРОИЗВОДСТВО ГАЗОБЕТОНА ТЕХНОЛОГИЯ УКЛАДКИ БЕТОНА КАК СДЕЛАТЬ ЦЕМЕНТНЫЙ КОНУС ЗИМНИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА СУХОЙ СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕМЕНТА

Продажи первичного жилья в Киеве упали

В 2019 г. спрос на первичную недвижимость в Киеве резко упал. Прежде всего, ключевую роль сыграли президентские выборы и существенное укрепление гривны почти на 10%, говорят эксперты. Покупатели ждали от застройщиков пересмотра ценников на этом фоне, но этого не происходит.

Средние показатели продаж нового жилья снизились на 20-50% в зависимости от качества и класса самого объекта, его характеристик. В некоторых объектах спрос и вовсе упал на 80%.
У многих потенциальных инвесторов сбережения в долларах и евро, но расчет за квартиры идет все же в гривне. После укрепления гривны застройщики не переписали ценники, поэтому тот, кто захотел купить квартиру, но имеет вложения в инвалюте, вынужден переплатить 5-7%, передает UBR.
Сегодня в Киеве и области строится около 330 жилых объектов. В столице — порядка 50 тыс. квартир. Но спрос на такое количество жилья сегодня составляет лишь около 60-75%.
«Такой объем строительства при имеющемся спросе приводит к высокой конкуренции застройщиков. И не только по ценовым характеристикам. Больше всего спрос распределен между ЖК с комфортной и функциональной инфраструктурой, техническим наполнением и архитектурными особенностями. Именно поэтому знание потребностей своего покупателя, умение быстро реагировать на его потребности, культура коммуникации с покупателем становятся ключевыми для успешной реализации проекта», — говорит управляющий партнер бизнес-ассоциации RED Community Татьяна Шульга-Забельська.
По информации ProfiDOM.com.ua, ежегодно в Киеве на первичном рынке продается около 20 тыс. квартир. Поэтому считается, что, если реализовать за год 40% квартир из общего портфеля девелопера, то это хороший показатель для компании и рынка.
«Вопросы о перепроизводстве на рынке могли возникнуть из-за политических процессов этого года, когда инвесторы заняли выжидающую позицию и продажи несколько снизились. Кроме того, на динамике продаж сказалось укрепление гривны по отношению к доллару, что также отодвинуло часть активного покупательского спроса в отложенную фазу», — рассказал генеральный директор Caspian Service в Украине Чингиз Кишиев.
По мнению экспертов, в 2020 г. продолжится процесс перераспределения существующего спроса на первичное жилье, а также его вероятное увеличение за счет внедрения более лояльных условий рассрочки: увеличение продолжительности беспроцентного периода в среднем с 1 до 1,5 лет и срока конечного погашения до 40-42 месяцев.
«При условии политической и экономической стабильности в 2020 г. ключевыми при реализации того или иного проекта, вместе с лояльными условиями приобретения, станут качественные характеристики будущего ЖК: создаваемые объекты инфраструктуры, современные планировки, наличие рекреационных зон и т. д.», — резюмировала Шульга-Забельська.

Запись опубликована в рубрике Кирпич. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии:

Комментирование закрыто.

В Котовске построят сеть модульных котельных

Сеть модульных котельных построят в...
КБ «Стрелка» разработает мастер-план острова Русского

Стали известны новые подробности...
Крупный свинокомплекс могут построить в Рязанской области

Тайский инвестор Charoen Pokphand Foods (CP Foods)...
Завод жареных семечек в Златоусте достроят к лету

В Златоусте продолжается...
Представлен гибридный погрузчик Liebherr

Как стало известно ProfiDOM.com.ua, компании Deutz и Liebherr...
Стоимость жилья будет только расти

С начала года цены на строительно-монтажные работы...
Ипотечный центр Киева подписал соглашение с АГУ

Подписан меморандум о сотрудничестве между...
На Трухановом острове снесут самовольно построенный дом

Днепровский райсуд Киева удовлетворил иск...
Крючок для вязки арматуры

Процесс вязки арматуры является важным процессом для...
Химико-физические свойства металла

Для металлов и их сплавов, таких как лист...
Предназначение арматуры

Под арматурой подразумеваются   некоторые жесткие...
Крючок для вязки арматуры

Chi-это совершенно новый релиз от ELK Studios, и на эту тему...
©Бетонстройснаб - Изготовление и поставка строительных материалов. Бетон. Пенобетон. Бетонанососы. Цемент. Кирпич. Телефон:+7(499)147-78-12