Главная
Контакты
Прайс
Бетон
Кирпич
Цемент
Пенобетон
ЖБИ
Арматура
Новости партнеров

Вход

Регистрация
Восстановить пароль

Как вы узнали о нашей компании

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ПРОИЗВОДСТВО ПЕНОБЕТОНА ПРОИЗВОДСТВО ГАЗОБЕТОНА ТЕХНОЛОГИЯ УКЛАДКИ БЕТОНА КАК СДЕЛАТЬ ЦЕМЕНТНЫЙ КОНУС ЗИМНИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА СУХОЙ СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕМЕНТА

Как, по новым законам, перевести квартиру в нежилой фонд

Дата: 27 Март, 2018

Довольно часто встречаются ситуации, когда владелец жилья хочет перевести его в нежилой фонд, по самым разным причинам. В принципе, законы Украины разрешают перевод квартиры в нежилой фонд, если это не приведет к сокращению площади жилья, которая приходится на каждого члена семьи по государственным нормам.

Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, портал Domik.ua выяснил, что перевод жилья в нежилой фонд в Украине регулируют Гражданский и Жилищный кодексы, восемь законов, три постановления Кабинета Министров, пять ведомственных приказов и сборник из шести Государственных строительных норм (ГСН). Эти нормативные акты стали основой для правил, утвержденных местными органами самоуправления.

В статьях 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению и может совершать с ним любые законные действия. Владелец может использовать свое имущество для предпринимательской деятельности, если это не противоречит закону. Указанные положения позволяют переводить жилье в нежилой фонд для коммерческого использования.

Правила перевода утверждают местные органы самоуправления. Действующие в городах Украины в 2018 году положения опираются на общую правовую базу и в целом аналогичны.

Пример системы перевода объектов жилого фонда в нежилой — правила, принятые в столице. Интенсивный перевод квартир в нежилой фонд в 1990-2000 годах стимулировал власти Киева урегулировать процесс. Киевский городской совет 23 июля 2015 года утвердил решение № 781/1645 «О дерегуляции и упрощении порядка перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве». Этот документ включает свод правил — «Положение о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве» (далее — Положение).

Правила Положения распространяются на объекты недвижимого имущества — весь жилой и нежилой фонды, находящиеся на территории города Киева, независимо от их балансовой принадлежности и форм собственности.

Для перевода жилых помещений и домов в нежилые, их владельцы подают заявление в центр предоставления административных услуг. Если владельцы не планируют в дальнейшем реконструировать помещение, они заявляют о переводе помещения без определения функционального назначения.

При переводе в нежилое помещение, с учетом дальнейшей реконструкции, владельцы подают заявление, в котором учитывается определение функционального назначения помещения после реконструкции.

Требования к объектам для перевода из жилого в нежилой фонд

Перевод жилых помещений и домов в нежилые, описан в разделе 3 Положения. Право перевести жилые помещения/дома в нежилые без определения их функционального назначения имеют владельцы этих объектов. Если совладельцы жилых помещений — дети или недееспособные лица, — для перевода таких объектов требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Заявленные для перевода в нежилой фонд помещения в многоквартирном жилом доме должны отвечать таким требованиям:

  • Расположение — в цокольных, на первых и вторых этажах. При этом обязательны условия, что квартира расположена непосредственно над нежилым помещением, но не выше второго этажа. Расположенные на третьем этаже квартиры можно переводить для использования под мастерские и студии творческих союзов.
  • Объект перевода должен иметь техническую возможность соорудить пандус для доступа инвалидов, отдельный вход и эвакуационный выход. Эти входные-выходные группы должны быть изолированы от жилой части и других помещений в доме.
  • Перевод жилого помещения в нежилое разрешен при обязательном условии: владелец и его семья обеспечены жилой площадью по норме, определенной законодательством. А также в том случае, если в этом жилом помещении никто не проживает.
  • Для перевода жилых объектов введены такие ограничения:

    • жилой дом не признан аварийным или ветхим;
    • объект перевода не имеет отягощений по поводу прав иных лиц — не предмет залога и не находится под арестом;
    • жилой дом не признан памятником архитектуры.

    (Окончание следует)

    У Музея Небесной сотни появится гектар пешеходной зоны

    Киевсовет утвердил проект землеустройства для отведения земельных участков Национальному мемориальному комплексу Героев Небесной сотни — Музею Революции достоинства для обустройства и эксплуатации пешеходной зоны, благоустройства и озеленения территории. В частности, мемориально-музейному комплексу будут переданы... »

    Дата: 27 Март, 2018

    Комментарии:

    Комментирование закрыто.

    Завод «Тюменьремдормаш» откроет производство штрипсов

    Производитель металлических...
    Теплопроводность пенобетона

    Пенобетон является современным строительным...
    «Кроношпан» будет строить новый завод в ОЭЗ «Калуга»

    Известный австрийский...
    Москва нашла инвесторов для 12 ТПУ

    1,3 миллиона квадратных метров...
    Появились новые термомагнитные выключатели для электродвигателей

    Как стало известно журналистам Национальной...
    Переселенцам с I группой инвалидности упростили порядок получения соцвыплат

    Переселенцам с инвалидностью I группы и другим...
    На Рыбальском полуострове узаконили строительство жилья

    Верховный суд Украины разрешил строительство...
    На выставке InterBuildExpo 2018 представили высокоэффективную фасадную теплоизоляцию

    Корреспонденты Национальной энциклопедии...
    Композитная арматура

    Строительство высотных зданий идет полным ходом, в...
    Арматура из стекловолокна

    Арматура для бетонных изделий, изготовленная из...
    Виды арматуры

    При строительстве зданий большое значение имеет...
    Крючок для вязки арматуры

    Процесс вязки арматуры является важным процессом для...
    ©Бетонстройснаб - Изготовление и поставка строительных материалов. Бетон. Пенобетон. Бетонанососы. Цемент. Кирпич. Телефон:+7(499)147-78-12