Главная
Контакты
Прайс
Бетон
Кирпич
Цемент
Пенобетон
ЖБИ
Арматура
Новости партнеров

Вход

Регистрация
Восстановить пароль
ПРОИЗВОДСТВО ПЕНОБЕТОНА ПРОИЗВОДСТВО ГАЗОБЕТОНА ТЕХНОЛОГИЯ УКЛАДКИ БЕТОНА КАК СДЕЛАТЬ ЦЕМЕНТНЫЙ КОНУС ЗИМНИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА СУХОЙ СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕМЕНТА

Жилье по форвардным контрактам покупать не рекомендуют

Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку Украины (НКЦБФР) предупредила граждан о существовании определенных рисков при покупке имущественных прав на объекты жилищного строительства путем покупки форвардных контрактов.

Как сообщили в пресс-службе НКЦБФР, посредством продажи покупателям форвардных контрактов застройщик оптимизирует налоги, поскольку упомянутые операции не являются объектом налогообложения согласно Налоговому кодексу Украины. Отмечается, что основными рисками инвесторов в объекты недвижимости является то, что покупатель, который приобретает форвардный контракт, не может в полной мере рассчитывать на то, что вернет свои деньги после его расторжения. Также отмечается, что форвардный контракт в определенных случаях может не включаться в активы совместного инвестирования в понимании Закона Украины «Об институтах совместного инвестирования», передает УНИАН.
«Соответственно, доходы, полученные от их продажи, не считаются средствами совместного инвестирования. Также есть риск увеличения цены на жилое помещение, поскольку в случае непризнания форвардного контракта активом института совместного инвестирования (ИСИ) со стороны налоговых органов возможно доначисление налогов», — говорится в сообщении.
По информации ProfiDOM.com.ua, регулятор отметил, что покупатель, приобретая форвардный контракт (базовым активом которого являются имущественные права), приобретает в собственность имущественные права, на основании которых в дальнейшем имеет право получить в собственность жилое помещение, к примеру, квартиру.
«Особенностями такой схемы продажи недвижимости на сегодня является заключение ряда договоров, а именно: форвардный контракт, который заключается между застройщиком и компанией по управлению активами (КУА), действующий в интересах института совместного инвестирования на товарной бирже; договор купли/продажи дериватива (форвардного контракта), который заключается между КУА и покупателем (физическим лицом); договор купли/продажи имущественных прав, который заключается между застройщиком и покупателем-физлицом», — говорится в сообщении.
В пресс-службе отметили, что покупатель-физлицо, который заключил форвардный контракт с КУА, является лишь стороной по сделке, а не инвестором ИСИ, а, следовательно, у комиссии отсутствуют рычаги влияния по защите его прав. Кроме того, заключение большинства этих договоров осуществляется без участия профессиональных участников фондового рынка.
«А это, в свою очередь, уменьшает переговорную позицию покупателя и, соответственно, степень юридической защиты его прав в контрактах», — говорится в сообщении.

Запись опубликована в рубрике Кирпич. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии:

Комментирование закрыто.

В Челябинске тоже рассчитывают на федеральные средства на ремонт дорог

С наступлением нового года...
BIM на практике 2017

6 апреля 2017 года в Санкт-Петербурге...
Русал сертифицировал вагон-хоппер из алюминиевых сплавов

Корпорация Русал объявила о...
Объемы строительства жилья сократились в Амурской области

В течение 2016 года на территории...
Львов хочет разрешить строительство жилья на землях торговли

Исполком Львовского горсовета собирается...
ГАСК в регионах лишится руководства

...
С проспекта Лобановского убрали две трети рекламы

На проспекте Валерия Лобановского демонтировали 78...
Стоимость земли после снятия моратория удвоится

Стоимость земли сельхозназначения может вырасти в...
Станок для резки арматуры

Конструкции из железобетона уже прочно завоевали...
Арматура для бетонных полов

Бетонный пол на сегодняшний день является одним из...
Химико-физические свойства металла

Для металлов и их сплавов, таких как лист...
Виды арматуры

При строительстве зданий большое значение имеет...
©Бетонстройснаб - Изготовление и поставка строительных материалов. Бетон. Пенобетон. Бетонанососы. Цемент. Кирпич. Телефон:+7(499)147-78-12