Главная
Контакты
Прайс
Бетон
Кирпич
Цемент
Пенобетон
ЖБИ
Арматура
Новости партнеров

Вход

Регистрация
Восстановить пароль
ПРОИЗВОДСТВО ПЕНОБЕТОНА ПРОИЗВОДСТВО ГАЗОБЕТОНА ТЕХНОЛОГИЯ УКЛАДКИ БЕТОНА КАК СДЕЛАТЬ ЦЕМЕНТНЫЙ КОНУС ЗИМНИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА СУХОЙ СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ ЦЕМЕНТА

Аренда жилья в Киеве начинает дешеветь

Стоимость аренды в Киеве начала снижаться. Низкая покупательная способность и заоблачная коммуналка все-таки вынуждает собственников умерить аппетиты. Иначе найти квартирантов вообще невозможно, а жилье просто простаивает без съемщиков.

Как рассказал UBR председатель правления Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Владислав Кулишенко, если самые бюджетные варианты до 7 тыс. грн. пока держат ценовую планку, то одно- и двухкомнатные квартиры в относительно новых домах сейчас сдаются на 2-3 тыс. грн. в месяц дешевле, чем всего пару месяцев назад. Подобрать неплохой вариант сегодня можно за 10-11 тыс. грн.
Снижение ценников заметили и другие участники рынка. По их словам, падать арендные ставки начали уже в январе.
«Есть определенный откат цены из-за существенного снижения спроса в январе-феврале. Больше всего упал в цене средний сегмент, а также квартиры, которые находятся не в пешей доступности от метро, т. е. в спальных районах. Близость к метро и год постройки дома пока остаются в приоритете у арендаторов», — сказала директор в агентства недвижимости «Левый берег» Оксана Суслова.
Темпы снижения цен на аренду пока незначительны, говорят риэлторы, поскольку хозяева до последнего не хотят опускать ставки. В среднем собственники готовы уступать не более 10% от начальной заявленной стоимости. Но дальнейшее снижение спроса будет их стимулировать пересматривать ценники быстрее.
Бюджетное жилье как было в дефиците, так и осталось. Потому, хотя его предложение на рынке тоже увеличивается, рассчитывать квартирантам на более существенную скидку в ближайшем будущем вряд ли стоит. Близится весна, а с ней и активизация рынка. И если сейчас квартиросъемщики диктуют условия, то с приходом тепла конкуренция за самые востребованные квартиры будет только увеличиваться. Подогреет рынок и старт сезона ремонтов. Многие строители приедут в Киев на работу и будут активно подыскивать себе жилье.
Те собственники квартир, кто не согласен понижать ценники, пробуют новые форматы сдачи своего жилья в аренду: вне зависимости от этажа, они предлагают квартиры под офисы закрытого типа или просто ищут уже не одного арендатора, а сразу нескольких, чтобы сдать квартиру покомнатно. Так можно выторговать примерно на 15-20% больше, чем в случае с единственным съемщиком. К тому же сами клиенты чаще начинают интересоваться таким видом аренды.
«Люди чаще звонят с просьбой подыскать именно комнату. Из-за высоких коммунальных платежей люди кооперируются друг с другом для съема жилья. Даже однокомнатную квартиру могут снимать одновременно, скажем, две девушки. Именно они объединяются чаще всего», — говорит Кулишенко.
По информации ProfiDOM.com.ua, стоимость отдельных комнат в Киеве с нормальным ремонтом варьируется от 2500 до 3500 грн. в месяц. Можно найти варианты и дешевле. В Интернете также появляются объявления, например, от пожилых одиноких людей, которые в обмен на приличную скидку попросят помогать им по дому.
Неохотно уступают в цене и риэлторы. За каждую сделку аренды они по-прежнему берут с заказчика услуги 50% от месячной стоимости квартиры. Впрочем, они уверены, что услуги того стоят. И в очередной раз предостерегают: если человек решает найти себе жилье самостоятельно, стоит быть предельно аккуратным — мошенники с рынка никуда не делись.
Нередко потенциальная жертва клюет на выгодное предложение об аренде в Интернете и, поддавшись уговорам «собственников», перечисляет им предоплату на личную банковскую карту. Стоит ли говорит, что ни квартиры, ни своих денег наивный арендатор в итоге не получает. Вместе с тем, риэлторы подмечают, что злоумышленникам в последнее время все сложнее использовать такую уловку.
Согласно данным портала address.ua, в среднем с начала года арендное жилье в Киеве подешевело на $43. При этом больше всего опустились в цене бюджетные однокомнатные и габаритные большие квартиры. Средняя стоимость аренды в столице на сегодняшний день составляет:
— однокомнатное жилье — $405 в месяц (с 1 января цена снизалась на $26),
— двухкомнатные квартиры — $603 (-$20),
— трехкомнатные — $977 (-$4),
— многокомнатные (от четырех комнат) — $2283 (-$33).

Запись опубликована в рубрике Кирпич. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии:

Комментирование закрыто.

Как сделать пенобетон

На строительной площадке часто можно наблюдать...
Минстрой утвердил типовые проекты переоборудования жилых домов под возможности инвалидов

Минстрой РФ утвердил альбомы типовых...
«Росмет» расширяет производство метизов в Краснодарском крае

Известный производитель изделий из...
Рядом с «Лентой» в Томске появится еще один торговый центр

Еще один торговый объект будет...
Светофоры снабжают бесперебойным питанием

Сотрудники КП "Центр организации дорожного...
За два месяца в Чернигове ввели в эксплуатацию 115 домов

...
Фонд энергоэффективности определился с грантами

Фонд энергоэффективности утвердил свою грантовую...
Разработан умный душ с дисплеем и Wi-Fi

Умный душ U, представленный на выставке электроники...
Предназначение арматуры

Под арматурой подразумеваются   некоторые жесткие...
Арматура для бетонных полов

Бетонный пол на сегодняшний день является одним из...
Крючок для вязки арматуры

Процесс вязки арматуры является важным процессом для...
Виды арматуры

При строительстве зданий большое значение имеет...
©Бетонстройснаб - Изготовление и поставка строительных материалов. Бетон. Пенобетон. Бетонанососы. Цемент. Кирпич. Телефон:+7(499)147-78-12